中山公园重点学校旁+地铁,总价不到479万,精益公寓能买么?

中山公园重点学校旁+地铁,总价不到479万,精益公寓能买么?

精益公寓

中山公园重点学校旁+地铁,总价不到479万,精益公寓能买么?

精益公寓是中山公园商圈内的优质小区,小区位于上海市长宁区,建成于1992年,由长宁集团建造完成,建发物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有28年,小区建成年代过早,楼龄较长,整体建筑设计比较过时,户型结构没有很好的改进,分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

就小区居住舒适度而言,小区整体容积率为2.1,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为72106元/平方米,低出中山公园均价(8.02万/㎡)8115元,比长宁区均价(7.32万/㎡)低约1081元。小区均价较低,与同区域其他小区相比,有不错的价格优势。

6个月内,精益公寓成交量排在中山公园区域内第98。

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推荐户型

小区户型丰富多样,小到39㎡的1居、大到105㎡的3居户型都可以在小区内找到,整体房价在270万到580万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为小一居,低总价,朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

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交通配套

距离地铁延安西路站直线距离约288米,公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心长宁来福士东区,大约465米左右的距离。

长宁来福士东区是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有上海市光华中西医结合医院(三级甲等医院)、光华医院(三级甲等医院)、九〇五医院(三级甲等医院)、复旦大学附属华东医院(三级甲等医院)、上海伽玛医院(三级甲等医院)、复旦大学附属华山医院(三级甲等医院)、爱婴医院(衡山路)(三级甲等医院)、上海九龙男性医院、上海新科医院、上海中医药大学附属医院、上海中医药大学教学医院、龙华中医集团天山中医医院、龙华医院天山分院、上海电力医院、大连医科大学教学医院、上海港华医院、联新国际医疗上海辰新医院、民航上海医院、上海天坛普华医院、上海文艺医院、康联医院、上海职工康复医院、上海永浩护理院、尊然医院、上海红枫国际妇儿医院、上海轻工职工医院、上海科发源植发医院、上海博爱医院(淮海中路),医疗资源丰富。

小区对比

除了精益公寓,中山公园板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 中山学林苑(建筑年代:2017;均价:74400.6元/㎡)
  • 朗诗虹桥绿郡(建筑年代:2013;均价:100300.3元/㎡)
  • 长宁88金廷(建筑年代:2011;均价:99171.7元/㎡)
  • 申亚瑞庭(建筑年代:2010;均价:98621.9元/㎡)
  • 王子晶品(建筑年代:2009;均价:80921.5元/㎡)

以上即为幸福里对精益公寓的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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