首付262万,入住长宁区中山公园,圣约翰名邸小区评测

首付262万,入住长宁区中山公园,圣约翰名邸小区评测

圣约翰名邸

首付262万,入住长宁区中山公园,圣约翰名邸小区评测

圣约翰名邸是中山公园商圈内的优质小区,小区位于上海市长宁区,建成于2002年,由上海绿地(集团)有限公司建造完成,圣维仕物业代为管理。

是国内较大规模的房地产开发公司,无论是在建筑设计还是在建造品质上,都处于国内较大规模水平,这也使得小区在当地的认可度较高,整体十分保值且流动性较好。

小区概况

小区距离建成已有18年,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

就小区居住舒适度而言,小区容积率为3.9,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为81330元/平方米,高出中山公园均价(8.02万/㎡)1117元,比长宁区均价(7.32万/㎡)高约8150元。小区均价整体偏高,整体定位在中山公园属于中高端水准。

6个月内,圣约翰名邸成交量排在中山公园区域内第19。小区二手房处于较活跃状态,整体来看流动性较好,量价均衡,购房者可以放心购入。

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推荐户型

小区有着多样的户型结构,既有99㎡的2居也有287㎡的6居户型,小区总价在750万到2350万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为绝美大三居,最优质体验就在家中,朝南,全天采光良好,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

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交通配套

距离地铁中山公园站直线距离约208米,公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心长宁来福士西区,步行仅需243米即可到达。

长宁来福士西区是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海市光华中西医结合医院(三级甲等医院)、光华医院(三级甲等医院)、九〇五医院(三级甲等医院)、复旦大学附属华东医院(三级甲等医院)、上海市儿童医院(三级甲等医院)、复旦大学附属华山医院(三级甲等医院)、上海新科医院、上海九龙男性医院、龙华中医集团天山中医医院、龙华医院天山分院、上海电力医院、上海中医药大学附属医院、上海中医药大学教学医院、大连医科大学教学医院、联新国际医疗上海辰新医院、上海港华医院、民航上海医院、上海市普陀区中心医院、上海天坛普华医院、康联医院、上海职工康复医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了圣约翰名邸,中山公园板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 中山学林苑(建筑年代:2017;均价:73824.1元/㎡)
  • 朗诗虹桥绿郡(建筑年代:2013;均价:100331.1元/㎡)
  • 长宁88金廷(建筑年代:2011;均价:99158.6元/㎡)
  • 申亚瑞庭(建筑年代:2010;均价:98435.0元/㎡)
  • 王子晶品(建筑年代:2009;均价:80828.1元/㎡)

以上即为幸福里对圣约翰名邸的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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